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密云水库边90亩建设用地转让

更新时间:2013-04-11

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:90 亩
  • 可流转年限: 50 年
  • 剩余年限: 50 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:北京-密云县
  • 地址:北京市密云县
  • 联系人:周先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S75572
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 基本建设 : 七通一平, 三通一平, 五通一平,
  • 位置 : 旅游景区, 主干道,
  • 交通 : 城市公交, 高速公路, 汽车,
  • 周边 : 超市, 街道,
  • 物业开发 : 餐厅,
  • 证件(允许自己填) : 土地使用证,
  • 可建层数 : 3
  • 建筑密度(%) : 50
  • 容积率 : 0.5-1.5

北京农用地商住地工业地京溪伊农乡村酒店项目是由北京市密云县发改委立项,经北京市政府批准的休闲农家乐项目,项目位于上风上水、风景秀丽的密云水库南岸,距水库仅1000米,拥有北京最为优越、无污染的原生态景观。项目占地90亩,其中77亩为住宿餐饮建设用地

一、         交通:

京承高速16出口(顺密路)出来,沿水库方向25公里;17出口(密三路)出来7公里到达本项目,距北四环75公里,距密云县中心8公里。

二、         周边项目和配套设施:

君山国际高尔夫别墅(均价20000元/平米);观塘云鼎四合院项目(均价20000元/平米);云佛度假村滑雪场(综合娱乐);云湖度假村(酒店)。

三、         手续办理情况(后附影印件):

1、发改委立项(《项目备案通知》预审通过),

2、规划意见书(已取得,建筑控制规模大于等于25910平方米,小于等于77740平方米);

3、北京市政府批复(已批复);

4、土地使用证(已核发);相关政府税费已全部交齐;

5、乡村建设工程规划许可证正在办理中(注;图纸报上即可核发)。

四、         项目工地现状:

七通一平;290米深岩石井一眼,已投入使用;315变压器一台,安装完毕投入使用;污水处理设施安装完毕投入使用(此为政府为本项目做的配套设施);天然气、热力接口为本项目预留;电信、歌华线路已通;仿古围墙、中式门楼;城东水库路直达本项目。

五、         经济效益分析:

本项目位于风景秀丽的密云水库南岸,距密云县城仅8公里,所以非常适合做酒店、托老中心、培训中心、高档会所、无污染的工厂等项目。

如果按中等建筑规模38500平米计算,楼面价格不超过1300元/平方米,土建及市政建设成本2200元/平方米,房产总成本不超过3500元/平方米,以目前密云县房地产价格,本项目房产评估价至少10000元/平方米,直接溢价2.5亿元左右。所以无论作何用途都具有较大的成本优势。

北京密云县
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