北京市通州新城别墅转让_北京通州区住宅地土地转让

北京市通州新城别墅转让

更新时间：2014-12-17

价格：面议
流转方式：转让
面积：39318 平方米
可流转年限： 49 年
剩余年限： 49 年
土地权证：其它（林权证、草场证等）
用途：住宅地 > 商住地
地区：北京-通州区
地址：北京通州
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土地介绍土地图片土地地图返回顶部

一、地块情况：北京（农用地、商住地、工业地）市通州区永顺地区
1、国有土地使用权证号：京通国用(2010出)第0xx号；
2、使用权面积39317.98平方米，独用面积为：39317.98平方米；
3、使用权类型：出让；地类（用途）：住宅。
4、终止日期：2063年6月14日

二、地上现状：48栋别墅，地上地下面积合计约：27200平方米。目前全部归土地出让方所有并管理。通过规划部门办理续建手续后即可完善后期工程达到销售条件

三、规划情况：土地出让方已向政府有关职能部门申请重建改造，申请新的容积率2.0至2.3。

四、土地出让方声明：
1、目前负债：土地抵押贷款1.5亿元；
2、除上述贷款外，不存在任何债权、债务，公司股权及该房地产不存在抵押、查封、担保或者其它权利瑕疵或被限制权利的措施。

五、转让方式及价格：
1、公司股权100%转让，转让价格：人民币7亿。
2、股权过户过程中双方需要缴纳的所有税费均由受让方缴纳（包括但不限于含股权增值税、营业税、所得税、契税等）。
3、出让方收到受让方全款后，只向受让方提供人民币1.47亿发票。