木垒县民生工业石材园区一宗商业用地使用权项目，地块距离木垒县约50公里，面积约30亩，招商参考价5万元/亩。

区位：项目位于木垒县民生工业园区，东起空地，西临S241，南起S241木垒至鄯善公路项目经理部，北临木巴公路（S303）；

土地面积：土地面积20000平方米（约合30亩）；

土地性质：商业用地；

容积率：1.0—1.2；建筑密度：20%—25%；绿地率：大于等于35%

建筑层高：    多层（不大于20米）；

停车数量：    机动车商业1.0车位/100㎡；

建筑设计要求：符合民生工业园区统一规划要求；

配套要求：    市政设施：应有管网规划、竖向设计及施工坐标；

亮化设施：    符合民生工业园夜景美观需求；

项目亮点：

1. 此项目区位较好，其中两面临省级公路（S303和S241），临街面宽，且距离大奇高速公路仅1公里；

2. 地块处于两个收费站路段之间，人流、车流、货量较大，周边非常缺少餐饮、金融、超市、住宿休息，车辆保养修理等相关商业服务性配套，商机潜力巨大，是不可多得的投资机会；

3. 此地块为木垒县民生工业石材园区第一块商业用地使用权项目，面积约30亩，招商参考价5万元/亩，价格便宜，属于高投资回报率项目；

4. 木垒县民生工业石材园区是昌吉（ 农用地、 商住地、 工业地） （ 农用地、 商住地、 工业地）州重点园区项目，总占地约7500亩，基础设施配套完善，未来地块升值空间木垒交通便利，吐乌大延伸段高速（大奇高速）、省道S303-木善公路、省道S241-木巴公路贯通县城，县乡道路四通八达